楼市_南方网

　　今日，珠海横琴将拍卖一住宅用地，土地面积17万平方米，地块未开拍，2万元/平方米的起拍地价已经刷新横琴片区土地最高单价纪录。”“从限价到竞配建再到竞自持面积和设计方案，横琴这块住宅用地的拍卖方式在珠海历史上是首创的。

　　6月16日，珠海洪湾港片区一二类居住用地以最高限价7000元/㎡＋77200㎡增配建面积出让，竞得者为珠海铁建梧桐苑置业有限公司。加上公告中要求的配建建筑面积不少于15309.82㎡的人才住房和公共租赁住房，最终地块需配建人才住房和公共租赁住房面积共92509.82㎡，而该地块住宅计容建筑面积为153098.2㎡。

　　为进一步加强珠海房地产市场交易监管工作，规范市场经营行为，根据工作的需要，市住规建局和市不动产登记中心今天联合发文《关于做好商品住房交易情况备案工作的通知》，要求各开发企业、中介机构进一步规范商品房交易行为。

　　近日，南都记者在珠海市住规建局举办的2017年建筑施工“安全生产月”活动中获悉，建筑高度为337米的横琴国际金融中心，成为全市在建第一高楼，有望刷新珠海第一高楼记录。资料显示，时代广场位于珠海城市主干道拱北迎宾与粤海交会，一期占地面积1.4万平方米，总建筑面积约13.1万平方米。

　　记者陈育继本月初连拍5居住用地后，高新区又有新住宅用地推出，不过，这次拍地规则有了最新玩法。新出让条件，竞得人要在两年内建设不少于5500平方米安置房移交给，建造成本不得低于4000元/平方米，装修标准不得低于1200元/平方米。

　　受楼市调控政策影响，目前不少项目均选择“逐步推货”的销售方式，即多套房源备案和取得预售，然后逐步推出产品。个盘方面，上周全市共有76个楼盘有网签记录，各区域成交量相差较大，从整体来看，西区市场仍是楼市成交的主力。

　　今年前5月，珠海全市商品房累计网签10880套，同比下降60%，楼市逐步回归。预售供应10827套，预售供应面积112.5万平方米，套数同比下跌46%，面积同比下跌38%.数据显示，上个月住宅预售供应面积段以90- 100平方米为主，户型以3房1厅/3房2厅居多，今年以来，珠海西区市场相对活跃。

　　三坦预计推货的项目有金帝世纪城（坦洲）、雅居乐御龙山（三乡）。珠海西区则预计有四个项目推货，分别为招商依云水岸、佳兆业御金山二期、阳光壹号及恒大海泉湾。阳光一号位于金湾三灶，在售68㎡两房、79㎡三房户型，二栋价格已公示，预计近期加推。

　　这其中，万科拍下的地编号为珠国土储2017-17，位于科技创新海岸北围片区金业南北、新湾七东侧的商住用地。珠国土储2017-17地块须配建公厕（建筑面积30-60㎡）、垃圾收集点（用地面积15㎡）、社区体育活动场地（用地面积200㎡）、人才住房和公共租赁住房（建筑面积不少于2868.44㎡）。

　　记者陈育 珠海土地拍卖正在全新模式。与此前拍卖方式不同，这些地块起拍价均为15000元/平方米，限价20000元/平方米，竞得者还需配建人才住房和公共租房。

　　而在本月初，5月2日，珠海市国土局挂牌出让保税区南湾大道南侧、宝利西侧一2万平方米的商务、商业用地，出让年限40年，容积率2 .5，起始楼面地价1720元/平方米。●5月2日珠海国土局挂牌出让国土储2017-26地块，位于高栏港经济区平沙新城起步区启航东侧、铭恩西北侧一二类居住用地

　　22日，记者从珠海市金融局获悉，截至3月末，全市各项贷款余额为4428.82亿元，在全省排名第五，一季度增幅8.07%，在全省排名第一；同比增长36.91%，也居全省第一，并高出全省平均水平22.39个百分点。

　　今年前4月，全市二手房交易金额46 .14亿元，同比下跌39.8%；其中，二手住宅交易金额39.53亿元，同比下跌46.9%；二手办公楼交易金额4281万元，同比上涨4.6%；二手商业营业用房6.18亿元，同比上涨249.6%。

　　珠海地产上市公司华发股份首度进军佛山楼市，旗下子公司以13亿多元的价格中标当地知名景点祖庙附近地块。根据公告，华发股份全资子公司广州华枫投资有限公司通过公开竞投，以总价13.45亿元获得佛山市禅城区佛山大道东侧、亲仁北北侧地块国有建设用地使用权。

　　记者陈育 刚过去的4月份，受珠海最新出台的楼市调控政策影响，楼市逐步回归。从产品上看，开发商加推市场需要，仍然以三、四房产品为主，面积在80-180㎡之间，还有小户型公寓及两房产品。