珠海中山“断头”打通后 教育成为坦洲新短板

　　断头一直是珠中两地往返的市中的痛，就在本月初，珠中第一条断头终于传出开通的消息，那么，断头打通对于两地楼市会有怎样的影响？坦洲楼市发展面临怎样的机遇与挑战？昨日，在南方都市报发起的“2014坦洲房地产发展机遇研讨会”上，来自坦洲的多位房地产企业代表和市民代表认为，断头修通对于坦洲楼市和两地往返市民是利好消息，对于楼市成交量和价格也会有拉升作用。不过，代表们也认为，坦洲如果要有更好的发展，依然需要解决区域内的商业、教育配套不足的问题，以及对脏、乱、差的进行整治。

　　“断头一直是珠海和坦洲绕不开的话题，一直说要通，但一直没有。”龙光地产珠海公司策划经理陈羽表示，珠海和坦洲第一条断头近期通车，对于在坦洲置业的市民而言，本身是个利好；对于区域内的开发商而言，“楼市的成交量和价格确实也有推动和拉升作用。”

　　在海伦印象营销副经理冯健强看来，第一条断头打通之后，第二条、第断头的进度也会跟着加快。“目前我们项目有80%的客户是珠海和澳门的，通了之后这个比例还会进一步提升。”

　　逸骏置业策划经理李晓亚认为，断头打通，会让坦洲进一步成为珠海楼市的后花园。“现在的坦洲有十几万人口，如果断头不通，对于两个城市生活的消费者而言，会非常不方便，如今通了，坦洲的发展前景也更乐观，以后可以进一步成为规模庞大的居住地。”

　　即便是对于坦洲楼市普遍持乐观看法，但与会的房企代表和市民代表都对坦洲的现状表示担忧。“区域交通配套和生活设施没跟上，一进坦洲的感觉就是拥挤和脏乱差，作为开发商，我们无决这个问题，但我们也呼吁改变。”大俊置业营销总监李国庆在坦洲生活和工作了12年，她认为坦洲要发展，除了交通要提速以外，配套的完善也是绕不开的一个坎。

　　“坦洲最大的问题不是不通，而是珠海市民的心不通。”敏捷地产策划主任林丁杰认为，坦洲目前的行政定位还是偏低。“现在很多人还是觉得这里是一个镇，但是其实它的规模已经相当于内地一个城市的县城。”

　　骏佳地产营销经理陈思羽认为，目前坦洲的项目基本都是百亩以上规模的楼盘，“开发商除了关注住宅以外，还需要培育商业地产。很多人都在珠海上班，吃完饭才回坦洲，新一代珠海人越来越多，坦洲需要提供消费场所给他们。”

　　与会的市民代表刘女士也表示，有一段时间，她想在坦洲购房置业，“因为我真的觉得珠海不怎样，生活成本也不断上升。但是坦洲给我的感觉，就是幼儿园没有珠海的好，小学教育也一般。”刘女士认为：“提升教育含金量是关键。现在每个家长都是在为孩子而活。”