变现深圳房 中山乐安居

　　把深圳的房子变现，在中山置业安家，即刻过上轻松舒适的日子。在中山，以后恐怕不能再把深圳来中山买房的人统称为“深圳客”，而是有一部分直接成为中山人了。

　　记者在采访中了解到，从深圳过来中山买房的人中大概有20%用于自住或者给父母养老，业内人士分析，深茂铁、深中通道等交通项目将使深中同城化，深圳人变成中山人的比例将越来越高。

　　春节前，梁女士开始处理深圳南山区的房子，房子面积仅有60平方米，购买于2003年，日前刚刚完成交易。梁女士一家三口现已经搬到中山居住，新家位于中山北站附近，面积达200平方米，全款付完中山这套房子后，手中还余200多万元现金。“现在暂时是把资金放在银行吃利息，每个月接近1万元，单是利息就够我们一家生活。”梁女士透露。

　　梁女士坦言喜欢中山的生活，“我和丈夫都刚满40岁，在深圳工作看不到多大的机会，不想再那么奔波。好在多年前买了房子，才能趁着深圳楼市暴涨变现后在中山过上轻松的生活。深茂铁通车后，从我家到深圳市中心只需要40分钟。”

　　像梁女士这种在中山购房用于居住而不是投资的深圳人有多少？根据深中购房网总经理李宪锋的统计，其公司自开拓深圳市场以来为帮助中山楼盘销售出的2000多套洋房、公寓、别墅及商铺中，在深圳工作无房而在中山购房的占30%；在深圳有房又在中山投资购房的占50%；在中山购房自住的占10%；为父母购房养老的占10%。“自住比例并不是想象中那么低。”李宪锋透露，统计表明，深圳过来中山购房的客人中，宝安区、南山区的购房者占比为85%，福田、罗湖占10%，龙岗、盐田占5%。“宝安、南山区购房客因为中山众多楼盘前往开拓客源，现在已经较为分散，购房热情比去年11月、12月有所下降，购房时比以前多了”，李宪锋认为，深圳客目前仍为中山楼盘销售主要客源，随着深中通道、深茂铁等重大交通项目开建，利好消息会被进一步消化，预计半年后深圳客中山购房热情会逐步下降。

　　中山在珠江西岸的定位为重要节点城市，将来要打造交通枢纽城市。随着深中通道的建设，中山在全省的区位产生了很大的变化，中山会进一步完善交通基础设施布局，发挥好连接珠江东西两岸的枢纽作用，真正实现打造珠西战略桥头堡的目标。要抢抓全省加快交通基础设施建设的重大机遇，搭建起四通八达的交通网，着重谋划好往西、南方向的交通疏导干线，为深中通道开通做足准备。

　　市委、市常委会主任薛晓峰表示，“十三五”期间国家、省在中山布局的重大交通基础设施项目有8个，比“十二五”期间多了5个。省委、省将区域重大交通基础设施布局中山，是对中山的最大支持和厚爱。中山将全力以赴当好“开先锋”，不负重托，抢抓机遇，切实打造成为连通珠江口东西两岸的桥头堡和交通枢纽城市。