雅居乐物业筹备上市 多元化社区产业综合服务受关注

　　近期，雅居乐集团控股有限公司2016年业绩发布会在举行。业绩期内，雅居乐预售金额为528.2亿元，较去年增长19%。兼总裁陈卓林出席现场答记者问，他表示，雅居乐2017年的预售目标为600亿元，同时，将在2019年实现千亿销售目标，引起资本市场及关注。

　　在业绩一向好的情况下，陈卓林表示，希望集团地产业务占比为50%，此外物业和环保物业占比升至50%。业务占比的强调，是为雅居乐物业板块涨势，他透露，目前雅居乐物业板块的“雅生活”已经筹备在上市。

　　不难发现，最近两年的发展当中，雅居乐不断加大物业板块的战略加码。 2015年，雅居乐在深耕地产、商业、酒店、教育等固有领域同时，成立了雅生活服务集团，以物业管理为切入口，通过互联网平台做多元化的社区产业，宣告了雅居乐控股集团发展进入全新格局。

　　雅生活基于社区服务的落脚点平台建设，从物业、网络科技、旅游、园艺、装饰、家居、广告设计等度切入，通过互联网平台，实现多元化社区产业管理，以此作为雅居乐新的业务增长点。

　　成立一年后，雅生活推出其团队精心研发的物业4.0新品“雅管家”APP，进行“线上+线下”物业管理革新，线上以APP为主，线下则针对小区进行智能化，一方面实现业主权益回归，另一方面将物业管理互联网化，将其变为菜单式、可选择的商品，让业主享受业主管理、社区服务、电商、金融、医疗、周边商家、智能家居、生活服务以及房产增值等功能。

　　此时，为业主提供消费金融服务成为雅生活重要布局之一。2016年8月，雅生活集团联手汇联金融（HK 8030）旗下的互联网消费金融综合服务平台汇联易家·汇生活，双方就深度推进社区消费金融服务达成共识。雅生活旗下雅管家平台与汇联易家·汇生活进行系统层面对接，提升物业增值服务，促进雅生活社区服务生态圈建设，丰富社区服务的维度。同时，汇联易家·汇生活的创新消费金融产品，为广大业主购买优质商品提供零门槛免息分期金融产品与服务，提升社区业主的生活水平，实现多方共赢。

　　据了解，雅居乐物业服务类型涵盖主流住宅、高端豪宅旅游地产、商业、写字楼和房地产综合体等多种物业形态，已形成了多元化的经营服务格局，为拥有一定资产的业户提供优质的服务成为其创新的动力。

　　近年来，随着供给侧和经济新常态的推进，我国经济转型升级将从投资拉动逐步向消费主导转型，消费金融已渗透在人们日常生活中的各个场景环节，市场容量巨大。为社区业主提供更加方便快捷的社区信用生活与消费金融服务，成为各大物业公司的重要发展布局。

　　雅生活物业建设智能化社区的一项重要内容就是，为社区业主的信用生活提供便利，提供消费金融服务，而与汇联易家·汇生活达成合作，主要是基于对方在消费金融服务领域较强的专业性及跨界整合能力，双方联手，将以业主为核心，围绕住户的本质需求，综合社区特性，打造社区深度消费场景式服务。

　　据悉，除雅生活外，汇联易家·汇生活还与彩生活、碧桂园、恒腾密蜜、长城物业、鼎峰物业等全国知名物业公司达成社区消费金融服务合作，共同服务逾800万用户。