最新！中山超4500套二手真实成交价出炉！谁最好卖？

　　继上周的二手挂牌一年涨跌之后，不少网友吐槽“挂牌没意思，不如看成交”、“价太高，不符合实际”等等。（解释一下，小区挂牌价是整个小区的均价，或含有别墅等）

　　其实，挂牌价只是业主对自持的房子一个评估价（意思是我觉得我的房子值钱，就报这个价），它在一定程度上也反映了市场的动荡让业主心理预期也跟着变化，也就是一个城市对房价的信心。而成交价，更能体现中山二手楼市的情况。

　　从成交前五甲来看，坦洲（692套）、火炬开发区（576套）、石岐（424套）、西区（392套）、东区（328套）既是二手房供应大户，又是大部分人会选择的区域。

　　值得一提的是，在价格方面，成交单价最高的是东区的“豪宅”——华鸿珑悦轩（仅看住宅），建面约130.32㎡三房两厅，直接以挂牌价（单价为29006元/㎡，总价378万）成交。

　　单价最低的是东凤的逸湖半岛，以单价2173元/㎡，总价10万成交，比挂牌价还便宜了20万元。

　　注：成交数据来源贝壳，仅代表部分，不代表全市二手成交量。以下房源成交均价不含税费，为业主实收价。

　　总的来说，中山2021年二手房成交有较明显的分水岭，在2021上半年，二手房需求量大，成交的数据主要集中在上半年。但下半年受大环境的影响，中山二手房市场陷入低谷期，市场观望情绪较浓，成交量也比较少。