新政满月房价是涨是跌？中山 200+ 楼盘价格大曝光！

　　近日，中山官方首次公布了中山近 5 年的房价住房平均交易价格数据。这组数据，对于中山近五年的经济发展及房价具有极大的参考意义。

　　从图表中可以看到，中山近 5 年的房价整体呈现出上涨的趋势，城区价格增长较快，特别是 2018 年下半年开始，价格增幅度都较大；而镇区则保持一个稳定增长的趋势。

　　2021 下半年对比 2017 上半年，城区（石岐区、东区、西区、南区）5 年涨幅达 67.86%，镇区 5 年涨幅达 73.62%。

　　src=此外，从图中我们也能清楚看出，2017 年的房价仅在 8、9 字头起，借势粤港澳大湾区规划及深中通道建设的东风，投资客嗅到良机，大批购房者涌入，房价逐渐走高。

　　到了 2021 年，均价已达 1.4-1.5 万元 /㎡。近 5 年的时间，价格几乎翻倍，以肉眼可见的速度在增涨。

　　中山 430 新政后，住宅的成交量显著上涨，市场流动性得以提升。开发商真金白银的购房优惠力度加大，部分购房客也开始趁此时间择机入市。

　　如中山 108 君悦府总投资超百亿，集 108 层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式 SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体，沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等。软硬配套兼具，价格自然也不是考虑因素。

　　雅居乐湾际壹号，实力不容小觑，本地开发商打造，让房企品质更具保证。项目具有清晰的区域定位，是目前岛上唯一 233 万㎡航母级全业态综合体，也是岛上综合价值较为全面的项目。

　　4 月，中山 13 个镇街整体房价下调。其中，西区街道、港口镇、神湾镇跌幅较为明显，分别下降 9.54%、9.26%、8.48%。

　　其中，房价最高区域仍是东区，破 2.3 万 /㎡；黄圃镇、阜沙镇、东凤镇、神湾镇的价格仍处在最后梯队，均价在万元以下。