低于网传网签价开盘遭热抢 上周中山楼市成交复苏

　　据搜狐焦点网了解得知，上周末中山不少大盘均有新货推出且反响不俗。上周六雅居乐山海郡在限购后首次对外加推91栋共65套77-116㎡二至三房单位，均价1.5万元每平。到场客户中本地客占比5成，且珠海客占比下降，最后当天此次加推共消化了5成，其中三房消化较好。同天三角镇的碧桂园翡翠华庭首次开盘，于上午十点推出20余套均价1.5-1.8万每平的街铺，才到中午即已全部销控；下午三点推出1、2栋共180套毛坯均价7500元每平的115-138㎡三房，下午5点全部销控。据了解，现场有700人左右到场，其中7成为本地客。除此之外，西区的中泰上境上周开放样板房，同时公开洋房均价在9200至9800元每平，以及别墅250-300万每套。由这两周的市场情况来看，限购政策推行至今，中山本地客的购买力有了一定程度的复苏。

　　令人关注的是，住建部于5月19日公布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征集意见，其中提到开发商在取得预售许可后，应当在10日内在房产管理部门网站、及销售现场一次性公开全部准售住房及价格。若该意见稿获得通过，房企捂盘惜售的情况或成为历史。

　　5月15日至21日，中山全市住宅网签共136套，网签成交回归百套左右，环比下降41%。限购以来成交一直低迷是因为中山限购后住宅限签政策的持续加紧。在各镇区住宅成交排名里，三乡镇28套排名第一，其中雅居乐新城成交17套；石岐区成交24套排名第二，全为万科金域蓝湾成交20套；东升镇19套排名第三，其中京珠花园成交18套。

　　上周中山市新增住宅243套，其中三角镇碧桂园翡翠华庭新增180套，东升镇京珠花园新增63套。

　　截止至2017年5月21日，中山市住宅库存44876套。其中坦洲镇6300套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6295套排名第二，三乡镇4757套居第三。