中山西区值得买吗适不适合投资呢最新详情

　　对于现在的中山来说，成为很多年轻人选择安家落户的地方，毕竟中山的房价相比于深圳，广州东莞来说，中山的房价那就是很便宜的价格。随着珠三角轨道交通的推进，未来中山各个区域或许都能够实现地铁梦想，那么处在中山的小区未来房价提升的空间其实是巨大的。其中，中山市内各区域的房产成交情况会存在差异，以中山西区去年房产交易数量和涨幅zui为喜人。

　　随《粤港澳大湾区发展规划纲要》震撼出台，中山各区各项利好随之落地，中山新制定出的“中心城区”范围进一步明确：要求7个镇区围着中心城区“向心公转”，其中中山西区成为最重要的主城区之一；在旧城改造及城市化推进过程中，多重政策规划加身，彩虹片区北更被寄予重托：城市面貌、经济产业、宜居风范，无不向中山未来核芯居住区乃至珠三角宜居首区大举行进。

　　总的来说中山西区的发展空间其实还是很大的，只不过近年来因为“中山发展向东不断迈进”的口号越来越响，像石歧区、西区这样的老城区就显得被比下去了一样。但其实如果回过头来看中山西区近几年的发展，以及未来几年的规划，就能很明显看出来，中山西区发展空间是很大的。而在这里投资房产的话，无疑也是入手中山的一个明智选择。

　　从马山片区最新版控规可知，片区将建设成为中山市地域文化、休闲服务的展示中心，城市形象与魅力的展示窗口，对西区中心乃至整个区域综合发展具有重要意义。作为中山规模最大的旧改项目，马山旧改已被列入广东省重点项目。该项目总投资超百亿，总建面超百万方。

　　这个项目对西区的发展意义重大。既能吸收更加广泛、更高层次的优质企业来西区创业兴业，为街道高质量发展提供强大动力，还能以项目带来的红利，带动低效厂房改造，推动产业转型升级和战略性新兴产业发展，形成一个良性闭环，为西区街道发展提供源源不断的动力。

　　如今，马山片区旧改正在加速推进中，改建后的西区将成为城市轨道交通枢纽，并建成全新的九年一贯制学校、250米新商业地标以及百亿体量的万象系列产品——华润万象城。有大的革新，才有房产市场升值的动力。而中山西区恰好蕴藏着面貌换新的强大力量。投资西区，正是投资西区的发展潜力。

　　中山华侨城欢乐海岸项目位居中山市石岐区核心区域，北临港口，南至岐江，西起岐环路，东至兴利路、中山北站，总占地面积近30万平方米。建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等。

　　去过深圳的人，一定对号称全球文旅巨头的华侨城印象深刻，它打造的深圳欢乐海岸，被誉为“城市会客厅”——便利的交通、优美的环境、成熟的城市配套， 曾经的一片滩涂，如今早已成为深圳中产的梦想之地。而中山西区彷如深圳的少儿版，甚至可以说西区欢乐海岸的位置基础，甚至优于深圳的华侨城。这里本身就是市中心，人流密集聚居的地方。往后，多了欢乐海岸这个文旅项目，人流量更是会激增。创收也会多出很多。

　　欢乐海岸预计明年年底就能建成，总投资约80亿元。未来，西区会升级为湾区西岸的都市度假胜地以及中山的城市文化客厅。论房产市场的想象空间，西区甚至优于东区。

　　西区的交通路网众多，包括：G105国道、二环快速公路西段、裕福南路、小榄支线等四条重点公路的建设。

　　其中，G105国道将新建10座跨线桥并由原来的六车道拓宽至双向八车道；二环快速公路作为主城区向外延伸至镇区的快速通道，是由多条公路组成的全线无红绿灯快速路，覆盖面广，对于完善中山交通网络，改善区域交通出行环境，加速区域经济发展起着重要作用。

　　另外深中通道的建设也将给中山市带来巨大的影响，对西区来说，虽然并不处于出入口边上，但从西区上高速，接翠亨快线小时内到达深圳前海，深圳前海的辐射力度不小，目前华润仁恒公园小区，也有不少来自深圳的购房客，自住也有，投资也有，高端的花园小区设计和建筑质量，都是深圳客最看中的因素。

　　如果要买西区的房子，更推荐留意彩虹片区的新盘。一般提到彩虹片区，普遍观点会认为他配套环境好，居住氛围浓，教育资源多。从控规图可以看到，彩虹片区有一半以上的地块，用途为居住用地，且这里聚集了不少品牌开发商。其中，有将近一半的项目已经售罄，入住率也不低。庞大的入住人口，吸引了不少的商家进驻。

　　区域内商圈众多，包括棕榈彩虹自带的商业“彩虹荟”、远洋一方一旁的大信新都汇（新家园店）、翠景公园对面的麦德龙，以及综合性体育用品专卖店迪卡侬。每个商场拎出来，都是响当当的品牌。而且，板块中心，还有中山市著名的三甲医院——中山市中医院，时刻守护着片区居民的健康生活。而且要知道，西区的众多学校，包括名校，其实也是集中在彩虹片区。现在你就会明白，为什么彩虹片区在西区内极具代表性，是投资房产的重点板块。

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　　中山西区买房有潜力吗？那就看你是买到哪个区域了，如果说想买在学区好一点，肯定是铁城中学附近，那这边的房子就不用担心它会降价。去年的房地产行情这么低迷的情况之下，铁城中学的一个学位房都是稳步上升的，就是很有上升的现象。然后就是西区彩虹片区，这边的价格目前会比较高，但是配套也会比较好。那将来也会通地铁。

　　像沙朗片区，如果说想要自己住，买来是可以的，但是这边的房子想要升值可能会比较难，因为周边目前没有什么太多的配套，主要是工厂为主。

　　综合分析来看，中山西区买房肯定是有潜力的，但要挑对板块，因为西区也分本地人常住区，就富华道一带，还有就是105国道，以及沙朗片区，彩虹片区。如果说想要在西区买房，挑一个比较有潜力的区域，个人建议可以综合考虑一下彩虹片区，因为这个片区的商业配套，教育配套和医疗配套。其实在市区方面来说都是比较顶尖的了，省①级的学校，省①级的幼儿园、小学、初中和高中，然后三甲医院以及非常完善的商业配套都是投入使用的了。

　　然后这个板块的房产均价基本上也就是在一万五六到一万七八带装修，像其他区域，比如说沙朗片区均价，在一万二到一万四左右带装修，但是沙朗就是纯居住区可以，如果说是考虑投资，其实个人感觉他只能说是保障这个通货膨胀，如果说你真的想让他有很好的升值，那其实没有很多，因为政F没有说有很大力的往这方面发展的倾向，然后像105这边，虽然说现在房价看起来是比较便宜，但是他现在的配套其实是完全都没有跟得上的，如果后期配套起来，105也是还可以考虑一下的。

　　结语：中山房价未来趋势可能会保持继续上升的姿态，这一点是毋庸置疑，所以今年有计划在中山买房的朋友，还是得抓紧了时间去看房了，其中中山西区，作为最重要的主城区之一，西区也迎来了前所未有的机遇，尤其在华润万象城+欢乐海岸两个百亿项目规划的加持下，更是让西区成为其高位崛起的助推器。因此论投资价值，中山西区已符合条件。论居住质量，西区生活配套成熟，生活环境也好。因此，买西区的房子，升值潜力很大。返回搜狐，查看更多