中山马鞍岛的房子能不能买 有没有投资价值

　　打造核心城市1小时通勤圈。”今年，大湾区的环一线城市，将不再是依附中心的吃瓜群众，而是国家新型城镇化发展的一个个“新特区”，产业、人口、资源外溢的红利期已经到来。在大湾区新城建的背景下，哪些城市的未来更加值得期待？

　　提到大湾区环一线城市，大部分人会想到临深的东莞、惠州、珠海，或者临广的佛山。在粤港澳大湾区正式成为国家级战略的最初4年里，这些城市的确在相近一线城市的辐射下，迎来了发展。比如东莞，就凭借打造临深的松山湖板块，实现了快速崛起；佛山也凭借临广的三龙湾板块，经济发展再提速，GDP突破1.22万亿大关……不过，当大湾区建设进入新阶段后，如果要票选真正的桥头堡，明眼人会投给中山。

　　为什么？在大湾区东西融合发展的关键性历史节点中，坐镇地理中心位置的中山市，更是深知自己的使命。今年年初，中山市第十五次党代会上就曾明确提出中山未来五年发展蓝图：“东承深港、西接江门、南联珠澳、北融广佛一体化融合发展大战略，建设珠江口东西两岸融合发展支撑点。”

　　对于中山而言，深中通道的意义，都是价值启动的标志！而坐镇“湾区十字路口”特殊位置的马鞍岛，也将首当其冲地吃到“大桥经济”带来的发展红利。3月21日中山官宣“深中一体化研究方案”正式启动招标，“深中一体化”即将进入更深层阶段。

　　中山翠亨新区、东莞滨海湾与前海联动开发，相当于前海打破城市隔阂，在大湾区里面再一次“扩容”！从频频动作中，我们可以看到两地政府对于“深中一体化”发展的重视，一大批重点项目也在“深中一体化”的热潮中加速落地，政策规划利好不断……中山价值兑现期已至！

　　年初，中山发布了《中山市推进制造业数字化智能化转型发展若干政策措施》及相关配套政策文件，在此政策利好营商背景下，腾讯云更是加大在中山的投入与中山政府的深入合作。要知道，腾讯对于公司选址一向苛刻，从深圳南山科技园，到北京的海淀，上海的徐汇，广州的天河，都是城市特别繁荣，潜力最高的片区。而这次腾讯将旗下重要业务公司总部放在了中山，更是也说明其对中山充满信心，极为看好中山未来的发展。

　　目前，马鞍岛已引进超100家企业，其中深圳占比超过7成，其中不乏招商、中兴、康方、广船国际等知名企业。（来源：翠亨新区官网）在马鞍岛上，中山市高质量规划了9所中学、13所小学以及18所幼儿园，即便是在深圳宝安区，学校密度也仅有0.72（每平方公里学校个数），马鞍岛则是1.14，从教育氛围、入学能力上看，马鞍岛甚至超过了宝安区。

　　此外，岛上还规划有7大文体、6大商业、7大医疗配等优质配套，马鞍岛将以深中通道建成通车为时间节点，在3年内投入500亿元狠砸配套，将直接对标前海、南沙！更重要的是，在全国楼市政策进入纠偏阶段的背景下，大湾区楼市正以肉眼可见的速度迅速回暖，这意味着抄底大湾区的时机来了！大湾区回暖城市中，最为明显的就是中山。3月中山新房住宅环比上涨147%，远超深圳、广州、佛山，在深中通道即将通车，价值兑现的重要节点下，中山楼市反应迅速，已经成为购房投资者眼里的“香饽饽”。

　　这也意味着，未来半年大概率就是深中通道通车节点前，中山楼市最后一个低周期，而现在正是入场中山马鞍岛的非常优质的时机！