中山8土地明日集体开拍！年底房企大战最终花落谁家？

　　还有一天，2016年中山最后一场土拍将于明日“鸣锣开抢”！据了解本次共计出让8地块，包括南朗镇商住地2，西区金融商务地1，火炬开发区商住地4，五桂山商住地1，其中南朗镇和火炬开发区地块引入了人才住宅竞拍的方式，更是引起了业内外的关注，不少网友纷纷留言发表看法：

　　翠亨房价趋势日渐越长是因为深中大桥工程，并且带动中山房价发展，现在买都是有眼光的人早买早赚。

　　支持。有战略头脑。中专就是人才了。大专以上的学历，就应算高素质人才了。青年人富有活力创新。

　　编辑实探：此次推出的南朗两地块面积合共近300亩，是少有的大面积商住用地。此外，地块各项规划指标也十分优秀，对于大型开发商来说，其可操作性更高，无疑是诱人的“香饽饽”。而据合富辉煌市研部经理谢仲娟透露，目前已有多家开发商前往现场勘察，本次土拍想必会引起一番龙争虎斗。

　　地块实探：多家开发商盯上南朗地块 业内预期总价将创新高

　　编辑实探：火炬4地块面积大小不一，最小的地块仅6628.2平米，最大的地块有33448.3平米，但地块两两相邻，虽然是分开的，但是只有一之隔，若能被同一个开发商拿下将更有利于开发和提升周边的配套。也有业内人士表示，竞拍楼面地价达到最高限价6000元/平米应该没什么问题。

　　周边情况：从区位图上看，地块W29-16-0074周边大多为待开发地块，自然保存较好。公共交通则有方面有047公交车经过附近。生活配套方面，周边有龙塘市场等可满足日常生活需求，且附近还有五桂山龙塘社区体育公园可供休闲运动使用。

　　周边情况：W20-16-0072地块是本轮土地拍卖中唯一一商务金融用地，位于西区彩虹片区内。地块周边汇聚大信新家园、远洋一方、棕榈彩虹等多个商住小区，人气较旺，周边配套齐全，交通方便。

　　与上次928土拍的城区地块相比，这次受关注的南朗地块和火炬区地块均属于开发区，虽没有成熟的配套和优良的，但受深中通道的影响，火炬区和南朗镇的部分房价已经高居不下，成为置业热点区域，可见这6地块出让“含金量”很高。

　　不过，此次推出的限价和配建人才安置房的举措，让不少业内人士推测，此举或鉴于此前土地拍卖开发商竞拍热情高涨，导致相关部门出招“降温”，应该不会如之前928土拍那般火 爆，随着国庆全国大范围调控后，中山楼市也受到了一定的影响，因此这也开发商会考虑的方面。

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