五月中山楼市已成交9379套 或破纪录

　　红红火火的5月接近尾声，中山楼市销售到底有多火呢?根据合富辉煌中山市研部数据显示，截至5月24日，中山楼市已斩获9379套的佳绩，仅上周(5月18日～24日)就成交2932套(前三甲分别为：远洋城378套、泓基悦苑192套、优越香格里170套)，破万目标没“鸭梨”，甚至有望把中山楼市的成交纪录推向新台阶。

　　成交有望破纪录，当然与开发商降价走量不无关系。据统计，5月中山200多个在售楼盘中有96个楼盘推出各式各样的优惠，除开电商平台这一途径，更有一口价、低首付、送购物卡、送家电、送装修等方式吸引购房者，不少楼盘甚至将优惠活动延续到6月。

　　在5月众多的促销手段中，特价单位无疑是楼盘们最为青睐的方式。隶属东区的映翠豪庭原本楼价就不高，均价仅4700～5000元/平方米，目前甚至推出4550元/平方米起的一口价单位。中海地产则借旗下中海龙湾国际全新推出的303平方米样板房，短短数日吸引几千人次到场参观，并顺势加推5套该户型的特价单位。

　　就连一直以低调著称的富逸臻园也耐不住“寂寞”。富逸臻园楼价一向平稳处于9000元/平方米以上，甚至高峰期时曾卖出过万元/平方米的价格，但在5月也推出18套特价单位吸引购房者。

　　而在石岐片区，被业内定位为土豪单位的大户型楼盘星汇湾，其主打的一梯一户、超250平方米的大平层产品，此前均价超过10000元/平方米。然而，该盘近期对外发售的特价单位，不动声色地降到7000多元/平方米。其相关负责人表示，特价单位的销售情况不错，吸引了不少改善型购房者上门购买。

　　另外，“3·30”新政推出后，购房门槛降低不少，但仍可见低首付甚至零首付售楼。例如荔园·悦享星醍推出首付5万，贷款零利率的优惠方案，而刚入市不久的臻华花园除了打出“39.8万/套起”的特价单位以外，最为吸引眼球的是“首付5.8万买三房”。继南区的锦绣蓝山后，广物锦绣东方也推出“零首付”，目前在售86～119平方米两房及三房，均价4800元/平方米，总价40万至60万/套，购房只需支付5%的首付款，剩余25%的首付款一年半内免息还清。

　　5月中旬，位于中山市东升镇的越秀·可逸豪苑，举办了大型惊天魔幻SHOW，现场人气火爆。据了解，魔术秀还包括魔术教学，这一环节将现场气氛推向。目前，越秀·可逸豪苑已打响5月“免费大战”优惠活动。5月30日前凡成功认购的客户均可参加“免战风火轮”随心转活动，有机会获得免费广州越秀品牌之旅、一年物业管理费等，品非常丰富。而且越秀·可逸豪苑的车位也已正式接受认筹，认筹5000元抵1.5万元，还送价值5000元的车位代金券。

　　保利地产继在五一期间为火炬开发区项目保利林语举办大型风车节后，还特地在5月中下旬为保利国际广场推出航天展，并还不忘为自家83～121平方米两房及三房进行认筹，还有5000元抵9.5折优惠。

　　本地龙头房企也不甘于沉寂。雅居乐石岐区的学区楼盘御滨名门之前就为三房推出6288元/平方米的特价，吸引了一批购房者。最近，该楼盘除了继续“耕作”格林农场的家庭乐客流量以外，还特地请来“民谣王子”区瑞强在中山开演唱会，并只要上门就能免费送票，助势洋房及商铺的发售。据悉，其一度在周成交上进入中山前15名榜单。西区的御水湾则请来模特与奥迪豪车，在销售中心门口摆展，也是为了复式写字楼新品而抢眼球。

　　没有暖场活动，打好业主牌同样重要。万科·柏悦湾二期全新一线山湖高尔夫景观装修三房，14栋约81～117平方米至美装修三房近期全新发售，凡老业主通过万科同享会成功推荐客户过来并成功购房，不仅可以获得房款2.5%。的物业管理费，亦可现场领取一份金龙鱼花生油或泰国香米，新客户同样可以领取。而这为项目招揽了不少人气。

　　华发·四季则从14日起至24日举行数钱游戏，得主可获得价值760元的珠海长隆门票、电烤箱等品，而最让老业主心动的是3000元转介金。

　　“去年的楼盘都在抢4月中下旬的档期，而今年开发商相对而言都比较，都选择按照自己的宣传推广步伐进行促销”，有开发商表示，这也许与近期政策不断给人惊喜、市场不断回暖有关，因此感觉“整个5月的促销根本停不下来”。还有相关机构统计显示，5月尚有7个项目推出新货，包括古镇盛迪嘉·嘉元推出的87～160平方米两房至四房，认筹2万抵9.6折;万科金域蓝湾推出9幢85～120平方米两房及三房，认筹1万抵9.5折……其中中海锦城洋房的优惠力度无疑，认筹5000抵5.5万。

　　有业内人士说，虽然5月成交成色十足，但面对如此激烈的市场竞争，开发商维持目前走量为主的销售策略。

　　专人回答用户问题随问随答搜狐焦点主编对热盘的评价求助：新悦都旁边铁的声音大吗？