中山南区上周签约量居首 更多楼盘筹备入市

　　步入3月的中山楼市，除了开发商申请预售证的态度更为积极外，每周网签数量也持续飘红。尤其是许多低价冲击市场的项目，均取得不俗的成绩。

　　其中，在越秀星汇云锦单周“244套、2.6万方”带动下，上周南区签约量出现爆发式井喷，单周签约量跃居全市24区镇之首。

　　据市国土资源局统计，2月中山全市11个项目共计2714套房源取得预售证，同比2011年2月的525套足足涨了416%。而到了3月，这股攀升的势头更加明显。

　　尤其是在3月9日，全市共计1229套房源取得预售证，创下龙年中山楼市单日最高纪录，比2月24日的1177套房源多出52套。不过，这一数据对比过年前1月20日的1604套则低了375套。据统计，累计至记者发稿，全市取得预售证的房源已经逼近2600套，将近上个月一个月的水平。

　　在这些取得预售证的项目中，位于东升镇坦背村的茵华花园与位于三乡镇雍陌村教育6号的雍泉度假山庄2期最多，分别各有613套、616套。茵华花园共有9栋取得预售证，产品多为100平方米以上的中大户型，部分户型建筑面积超过200平方米；雍泉度假山庄2期则有7栋取得预售证，产品以90-140平方米左右的户型为主。

　　据中山国土资源局销售备案数据显示，3月的第二周，全市新增商品房累计签约1255套，环比仅微跌0.6%；签约面积13.2万平方米，环比增长5.6%。从统计数据反映，近几周全市整体签约量基本保持在“1200套、12万方”的相对稳定水平。

　　其中商品住宅签约1112套、12.2万平方米，比增7.2%及7.3%；非住宅签约143套、0.98万平方米，比跌36.4%及11.9%。全市住宅与非住宅产品签约表现不尽相同。住宅签约量连续第六周出现升幅，自农历新年假期以来一高歌猛进，近期非住宅签约量则表现偏软。

　　在城区签约量方面，上周城区商品房累计签约437套、4.53万平方米，环比分别增长32.8%及54.3%，整体升幅相对较大。在越秀星汇云锦单周“244套、2.6万方”带动下，南区签约量出现爆发式井喷。累计上周南区商品房签约289套、面积3.03万平方米，单周签约量跃居全市24区镇之首。

　　城区四大区域除南区外，上周东区、西区及石岐区签约量均出现不同程度的回落。按照签约面积统计，其中东区签约0.73万平方米，跌幅39.7%；西区签约0.28万平方米，跌幅52.6%；石岐区签约0.48万平方米，跌幅28.6%。

　　据统计，上周镇区商品房累计签约818套、面积8.68万平方米，环比分别下跌12.3%及9.3%。按项目来分析，上周全市累计有8个区镇签约量出现跌幅。其中，近段时间表现较好的沙溪及港口两大区镇均出现显著回落，按照签约面积统计，沙溪及港口环比分别回落39.7%及66.9%。

　　而上周镇区签约量表现较好的权重区镇分别有东凤、东升、三乡。其中，东升及三乡签约面积环比分别增长29.2%及13%。上周累计签约量（按面积）排行镇区前五的区域依次为：坦洲、开发区、三乡、沙溪及东升。