中山楼市要限购？住建局回应：没有这样的事

　　中山要限购？近日，业内外均传言中山市相关部门将对中山房地产市场实施限购政策，甚至有文章附上限购细节。对此，中山市住房和城乡建设局局长陈俊源在接受南都记者电话采访时表示：“并没有这样的事，一切按照公布为准。”自此，“中山限购”这出闹剧才算是停止了。

　　不过，这一引发了近日来一系列楼市变化：有开发商出于担心限购，马不停蹄地去市国土局网签备案；甚至有开发商在凌晨12点提前开盘；有二手中介则催促外地客户尽快签约；有外地购房者抢赶回来中山买房；有本地购房者则认为中山楼价将大跌……

　　“听说中山要限购了！”近日，南都记者发现，这一消息传遍了中山地产圈，还传遍了市民朋友圈中。南都记者根据转发的图片发现，有以房地产人员口吻的人询问中山是否出限购，而有人予以肯定，并表示“听国土局朋友说的”，并已经召回客户尽快签约。

　　“我也听说了，而且这次是一些开发商老板先传”，一不愿意透露姓名的代理商负责人向记者表示，实际上自上周末就已经听说中山可能限购，并开始叫销售人员加快签约。“我也是听说的，有个地产圈里有人这样说，我们也怕，因为如果真的限购，影响层面非常大”，他表示，由于中山此前没有出台过任何限购政策，因此原本也较为淡定，认为不可能实行。“但是后来越来越多人在传，我自己都开始怕了，星期一就已经开始叫销售人员针对外地客户的单加快签约”，他说。

　　相信这一传闻的开发商也很多。“第一反应的确是不太敢相信，但是万一成真，代价太大了”，一位陈姓镇区开发商称，若是楼盘主体客群是本地客户还好，根据过往情况看一般对外地客户影响最大，而不少楼盘的主要客户群多为外地客，但因为自身楼盘已经没有货源，因此影响不大。

　　普通市民也在转发类似信息。对于中山限购是否真实，市民有不同看法：“希望是真的，最近中山楼价涨了不少，也应该调控下了”，市民郑女士表示。而市民黄先生则认为，由于没看到部门有相关政策文件，认为中山出限购的可能性不大：“有肯定是大事啦，一定会公布，我不相信朋友圈。”

　　还有业内人士表示，前日下午4点多，市住建局与部分开发商开会，针对近期中山楼市出现的各种乱象进行调控。

　　根据上述情况，南都记者先向中山市国土资源局了解情况，但该局工作人员没有给予任何回应。

　　随后，记者于3月22日晚上先后拨通中山市住房和城乡建设局局长陈俊源电话，陈俊源向记者表示，关于限购及与开发商开会等，均称“并没有这样的事”，并表示所有的文件都以部门公布为准，外面其余的消息均属不实。

　　有业内人士告诉记者，中山虽然目前暂不限购，但不代表中山就能够一劳永逸。“根据不少已经实施限购令的城市来看，本次调控不仅包括了一二线城市，还包括了过热的三四线城市，可见中央调控过热楼市的决心”，一不愿意透露姓名的市场分析人员表示，从横向来看中山虽然不属于楼价太高的城市，但纵向来看近期不少楼盘涨幅较大，加上有楼盘甚至采取电商等模式暗地抬高价格，不排除相关部门会针对这些乱象进行调控。（来源：南都报）