惠州楼市新政不影响购房者热情80%购房者来自外地

　　惠州楼市新政不影响购房者热情，80%购房者来自外地，与东莞、中山、佛山、珠海、广州、深圳等其他珠三角城市采取“限购”措施不一样的是，惠州选择的是“限卖不限购”—— 新政，新购买的商品住房，需取得不动产权证满3年之后才可转让，那么惠州市场对新政的反应又是怎么样的呢？

　　4月26日，CCTV财经频道的《交易时间》了题为“惠州楼盘逆袭 买家看房热情不减”的新闻，报道了新政后惠州房地产市场的最新现状。

　　记者首先前往的是临近惠州南站某楼盘，恰逢该楼盘开盘认筹，往来市民络绎不绝。据现场的销售人员介绍，此次首开的房源为124-162平米的户型，近130多套，登记资料的客户已有差不多近1千人。

　　家住深圳盐田的田女士已是第二次到该楼盘看房，对于惠州新政，她表示一直很关注，这次发布的政策不影响自己的购房决策。田女士接受采访时对惠州的表示十分认可，加上珠海、中山和广州周边等地的房价都很高了，仅有惠州的房价比较低一点，“深圳只能买套两房的价格，在惠州可以买套别墅。”

　　在深圳从事物流的梁先生，去年已经在惠城区购买了一套80平米左右的房子，今天他特意过来大亚湾看看大户型的新楼盘，他表示，惠州的房子不管是投资还是自住，都很合适。多条高铁和地铁的规划建设，让梁先生看好惠州的发展前景，尤其是惠湾片区。

　　现场的销售人员表示，该楼盘将于5月中旬开盘，前来咨询的客户80%来自于外地，65%以上为深圳客户，还有来自、上海的客户也不少，他们大多是看中了惠州宜居的以及升值空间。

　　有三年工作经验的一位地产中介告诉记者，此次珠三角城市的限购政策，从一定程度上推动了临深购房者前来惠州买房。

　　据惠州房管局数据显示，新政首周，全市共有5个楼盘加推，1090套新品房源，平滑周期认购率达79%，首周全市网签成交3021套，环比上升41.5%

　　惠州世纪投资控股有限公司总经理蓝宇平认为，刚需客对大亚湾的前景是比较看好的，目前的价格相对整个珠三角来说，还常适合去购买的。

　　世联行惠州地区董事总经理周玉仁分析，目前惠州的价格只有珠海的三分之一，只有东莞大概不到二分之一，所以这个价格是相当有吸引力的。惠州目前是深圳周边唯一不限购的城市，这是一方面的原因，还有一些更深层次的原因，包括惠州未来城市的价值、目前房价的水平，都会成为珠三角客户聚焦惠州楼市的一个重要原因。

　　业内人士认为，目前新政对惠州楼市影响不大，而周边城市都限购，再加上市场缺货，所以部分客户有恐慌侵入式心理。

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