房价走势最新消息：大连楼市优惠力度小 房企吝啬或使房价上涨

　　据统计，大连端午楼市仅不到十家楼盘推出全新房源，且基本集中在高新区及金州新区等地。优惠方面，虽然大部分楼盘都在搞促销，但对于买家来说，吸引力不大。

　　数据中心显示，大连6月预计优惠楼盘170个，环比上升3.66%，同比去年6月则下降了8.6%。其中高新区优惠楼盘23个，比5月上涨5个，优惠数量上升最为明显。而从优惠幅度上来看，虽然6月大连楼市优惠数量少量上涨，但大多力度明显不足，楼盘的优惠力度普遍不高，鲜有吸引眼球的大额优惠出现。记者注意到，大多数楼盘仍然延续传统的优惠手段，优惠幅度在100至500元/平方米之间，对于买家来说，吸引力并不大。

　　从开售时间看，尽管6月有端午小长假，但不少楼盘将推新盘时间定在5月底或6月底，大部分预计6月推出的新盘也多数“具体开盘时间未定”。因此，作为市场热度向来不及五一假期的端午节，其整体推货量不大。

　　记者统计发现，本市端午楼市只有不到十家楼盘推出全新产品，且基本集中在高新区及金州新区等地。业内人士透露，目前市区内的多家大型开发商旗下楼盘更多的还是在蓄势待发，根据储备客户的程度来确定下一步的定价策略。像凌水湾某楼盘，定位为海景豪宅，虽然销售中心已投入使用，但只邀请了意向买家参与游艇体验。

　　记者了解到，小长假期间推房的金州新区一项目拿出200套新房，户型有三种，分别是88平方米、135平方米和143平方米，售价在前期的基础上再次小幅上涨，由于之前两次开盘销售飘红，开发商显得很有信心。而高新区一项目在端午期间亮相，房型从80多平方米到140平方米不等，单价1.3万/平方米，这一价格比周边的一些在售项目要低1000元/平方米左右，吸引了不少刚需客户的关注。

　　而市区楼盘则显得颇为冷清。一家楼盘的开发商表示，眼下市场“冷清”只是表现在上市数量不多，可事实上每个新推的项目销售比例都很高，开盘售出八成以上的比比皆是。他告诉记者，要不是前几个月推得有点猛，也不至于现在无房可卖，房价也能卖得再高一点了。随后，记者又走访了本市多家新盘销售中心，销售人员均反映，与清明、五一小长比，端午小长假市场明显冷清了。

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