雅居乐就增资开发中山8个项目 订立正式合作协议

　　雅居乐集团控股有限公司于5月5日晚间发布公告，披露此前关于在中山参与合作项目的进展。

　　据观点地产新3月29日报道，雅居乐宣布其间接附属全资公司中山雅景将与世光创建、子宏及吴章锦订立签订合作框架协议，同意共同开发位于中山地区不同地点的8个项目，土地总面积约为66万平方米，总金额约为27.7亿元。

　　彼时公告称，总金额将由雅居乐以内部资源及或借贷拨付，中山雅景与世光创建及世光相关人士将各持该项目50%的股本权益。

　　在5月5日最新公告中，雅居乐透露，中山雅景已与世光创建、郑子宏及吴章锦订立正式协议。

　　根据正式协议，8个项目的合作模式分为两个类别。第1组项目包括花生唐项目、文华项目、铂晟项目及深中项目，第2组项目包括海棠项目、雅度项目、东城项目及和华项目。正式协议订明了第1组项目的合作条款。

　　雅居乐将在第2组项目的合作条款确定后订立进一步协议，并于有需要时另行再刊发公告。

　　根据正式协议，中山雅景将与世光创建及世光相关人士以新注册资本及(倘需要)股东贷款的方式，向各第1类项目公司注资，据此，(1)中山雅景及(2)世光创建及/或世光相关人士将分别持有各第1类项目公司的50%股本权益。

　　就第2组项目而言，将由(1)中山雅景或中山雅景指定的第三方;及(2)世光创建及/或世光相关人士就海棠项目、雅度项目及东城项目各成立一间新合营项目公司，而各合营方将持有各合营项目公司的50%股本权益。该等项目公司将随之收购及发展相关项目。

　　至于和华项目，或将由缔约方成立新合营公司，或由中山雅景以新注册资本及(倘需要)股东贷款的方式，向和华项目的项目公司注资。合作条款一经达成，缔约方将订立进一步协议。

　　公告显示，就各第1组项目公司而言，第1类项目公司的总账面值约为人民币3.12亿元。

　　管理层方面，第1组项目董事会将由5名董事组成，其中3名董事应由中山雅景委派，而其余2名董事则由其他合营方委派。董事会董事长一职应由中山雅景委派。

　　雅居乐表示，第1类项目公司将不会成为该公司的附属公司，因此，各该等公司的财务业绩、资产及负债将不会于该集团的账目中综合入账。

　　观点地产新查阅得知，铂晟项目位于中山市火炬开发区大环村，占地面积为45,016平方米;花生唐项目位于中山市坦洲镇七村，占地面积约为40,895平方米;深中项目位于中山市南朗镇横门海富，占地面积约为180,717平方米;文华项目位于中山市三乡镇泉眼村“东围”，占地面积约为35,992平方米。