中山调控楼市已现下跌 4月新房成交大幅减少 投资客抓紧放盘套现

　　中山限购之后，大家最关注的便是楼市了，是升是降还是稳？就在昨天，中山市国土局发布。但中山受各种利好影响，因此还具有一定吸引力加之二手楼市不限购，许多投资客开始抓紧时机放盘。

　　据国土局公告，4月中山商品房备案8556，备案建筑面积558693平米（约55.87万平米），产价4336998107元（约43.37亿元），商品房均价7763元/平米。其中住宅备案3085，备案建筑面积330034平米（折合33万平米），产价2770473553元（折合27.70亿元），住宅备案均价8395元/平米。

　　4月份住宅成交均价8394.5元/㎡，较3月下降207.9元/平米，降幅为2.4％。

　　据中山国土局公告，二手商品房备案6133，备案面积750348平米（折合75万平米），产价约35.76亿元；二手住宅备案5223套，备案面积57.74万平米，产价约24.74亿元。

　　由于投资客加紧放盘，加之二手楼市不限购，4月份中山二手楼成交呈现小幅上扬的态势，价格基本与上月持平，据国土局数据，

　　4月份成交均价4285.3元/平米，较3月上涨25.22元/㎡，涨幅为0.5％。

　　二手市场目前不限购，加之政策调控严厉，中山一手楼市已经进入“冷静期”，未来政策如何不定，因此，很多投资客认为现在是放盘的最好时机，纷纷开始放盘。

　　5月2号，港珠澳大桥海底隧道最终接头对接完成，标志着全长5664米的海底隧道全线合龙贯通，也就是说全长22.9公里的港珠澳大桥主体工程全面贯通！

　　5月3号，港珠澳大桥珠海口岸旅检大楼全面合龙。该口岸设计日通关能力为珠海与之间出入境旅客15.33万人次，珠海与澳门之间出入境旅客10万人次。

　　港珠澳大桥是世界最长的跨海大桥，它将、澳门、珠江三角洲连在一起。待其建成通车后，珠海到的时间缩减为45分钟，届时中山通过珠海去往澳门的时间也会大大缩短，中山也将纳入港澳1小时生活圈！

　　5月1号，深中通道西人工岛首个钢圆筒顺利振沉到位，标志着深中通道建设进入了实质性的实体工程施工阶段！

　　今年底深中通道东人工岛工程和主体隧道工程将陆续开工，计划2018年3月桥梁工程开工，预计2024年全线建成通车，届时中山通往深圳只需20分钟！

　　5月2号，深茂铁阳茂段已完成总任务的57%！为确保深茂铁一期工程2018年6月底通车打下基础，深茂铁建设有望提速！

　　深茂铁深圳-中山-江门段为设计速度200公里/小时的客运专线，项目建设后中山将同时增加城际轨道、高速铁通道。中山分别设中山北站、横栏站、站三个站点，投资约100亿元。

　　深茂铁建成通车后将大大缩短珠三角城市间距离，中山通往深圳广州等珠三角城市将更加方便快捷！

　　以实现30分钟内直通广州中心城区以及深圳、东莞、中山、佛山等邻近城市，1小时到达珠三角其他城市为目标。

　　同时，推动18号线南延长线运营方案进入新一轮交通规划。届时中山通往广州的距离和时间将大大缩短。

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