网签再下跌！上周中山楼市住宅网签仅154套！

　　如果说刚过去5月的种种迹象都让人感觉是，中山从“限购后”开始回暖的一个月，那么大家一定更关心6月楼市的情况。让我们来看看上周（5月29日-6月4日）的网签情况，看看楼市是否真的开始复苏了。

　　新浪乐居讯（编辑冯翠婷）如果说刚过去5月的种种迹象都让人感觉是，中山从“限购后”开始回暖的一个月，那么大家一定更关心6月楼市的情况。让我们来看看上周（5月29日-6月4日）的网签情况，看看楼市是否真的开始复苏了。

　　根据《2020地产数据软件》显示，上周商品房网签341套（不含车位），面积26727.2平米，环比下降21.2%和36.6%。住宅网签154套，面积14497.14平米，环比降17.2和37.2%。

　　从下图商品房网签表格可以看到，市区项目网签较之前有所好转，但整个楼市网签情况依旧低迷。上周各镇区商品房网签341套，其中火炬开发区52套排名第一，东区45套排名第二，西区34套排名第三。

　　据《2020地产数据软件》数据显示，上周（5月29日-6月4日）中山商品房网签第一名为火炬开发区的深中国际装饰城，网签41套，网签面积1450.87平米，据了解，深中国际装饰城为商业项目，目前在售30-40平米商铺均价约20000元/平米。第二名为三角镇的东方，网签27套，网签面积2075.16平米。第三名是位于东升镇的时代御京新城，网签24套，网签面积2617.1平米。

　　在住宅网签单盘TOP10榜中，镇区项目几乎占据整个榜单，其中位于三角镇的东方玫瑰圆以27套排行第一，东升镇时代御京新城24套第二。城区方面，仅东区的紫园（排行第三）和西区海伦时 光、石岐区蓝钻寓见榜上有名，其余均为镇区项目。

　　截止到6月4日，中山商品房库存约有79518套，面积约1031万方，住宅库存约45964套。

　　无论是商品房库存还是住宅库存，较多的区域均集中在火炬开发区、坦洲镇和三乡镇，这些区域在售楼盘较多，同时也受周边城市的客户青睐，相信今后亦将会有更多新项目陆续推出。

　　尽管上周网签不尽人意，但部分楼盘项目火 爆确是铁铮铮的事实。据中山合富辉煌市场部踩盘可知，5月29日，石岐区碧桂园天玺湾加推入市，以12000-13000元/㎡的均价加推看江单位，当天200余套货源全部售 罄。5月以来，碧桂园加推入市的3个项目（三角碧桂园翡翠华庭，南区碧桂园凤凰城，石岐区碧桂园天玺湾）的均价合理，吸引了大部分本地客，据资料显示，本地客成交占比均超过5成。这是限购政策推行至今，中山本地客的购买力复苏开始加快，或许其他开发商在这样的市场情况下将会在接下来的6月的时间里有大动作！

　　另一方面，5月限购后的首场土拍，让冲击了冷静的楼市，提振了业内人士的信心。而6月初的两场土拍是回暖后的中山楼市的土拍，意义也重大。

　　本周中山将迎来两商业用地拍卖，分别是位于石岐区（编号W23-16-0096）总面积9565.4平方米（折合14.3481亩），网上限时竞价起始时间为2017年6月7日上午9时30分整。

　　以及横栏的商业用地（编号W17-16-0121），总面积3671.5平方米（折合5.5072亩），时间为2017年6月9日上午9时30分整。

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