开发区坦洲房价升幅最大

　　大地物业代理有限公司策划经理张新强指出，在这一年间，开发区的开发量几乎翻了一倍。在2006年中旬到2007年年初这半年期间，该区整体平均房价每平方米就升了一千元左右。许多楼盘的每平方米售价从过去的两千多元一举跃过四千元的门槛。

　　除依靠政策支持的发展背景，拥有较为充足的开发空间和科技新城规划等优势外，火炬开发区厂企众多，在此工作的大批人员本就是一群具优质购买力的消费群体。在发展初期的开发区房地产市场中，中小户型很受欢迎，这类住房产品主要是满足在此工作的外来工作人员的居住需求。中原地产事业部总经理邵鹏表示，外来企业的白领对高质量楼盘的需求正日渐扩大。同时，随着今年多个写字楼项目有所动作，该区商务性增强。作为东部组团的龙头，开发区对南朗、等周边地区也会有所辐射。

　　在今年看来，大单位供应数量有所增加。据大地物业掌握的信息看，购买大单位的客户除了看好该区的投资价值和中山人居的深圳、港澳消费者外，也有不少来自城区。由于靠近东区，不少在城区买不起房的城区业主把置业目光延伸至此。

　　地处中山南部的坦洲的房价涨幅同样不甘示弱。在一年左右的时间内，该镇整体平均房价已经从每平方米的2000多逼近4000元，目前大多数在3600元左右。坦洲房价的一飘扬也是由外销托起。有业内人士估算，该镇房地产市场中，本地置业者所占比例最多五成。

　　在珠海，活跃着一群澳门置业者，由于珠海目前的开发量有限，房地产市场呈现供不应求。而在毗邻珠海的坦洲，虽然房价不断上升，但仍与珠海房价相差近乎一倍，不少潜在购房者在这强大的价格差距都能掂算出一部四轮交通工具的分量。

　　中原地产事业部总经理邵鹏表示，在南部镇区房地产市场中，三乡、坦洲两镇担当主力角色。但由于其地理特殊，受五桂山生态区的间隔，该区受中心城区辐射作用较小，他预测，这两镇房地产项目的未来市场目标仍然将重点放在对珠海置业者的吸引上。

　　看好开发区作为城市副中心的规划，并同时感到城区房价上升的压力，在东区某事业单位工作的麦小姐选择了火炬区的逸港花园。

　　开发区的升值空间没有让她失望。“以我当时看中的楼盘为例，当时在骏景花园看中个二手的七楼（顶层）都要3600元，而我那个全新的4楼才不到2300元。两者就是差了一辆本田飞度的价格，而我家小区现在升到3200元一平方米了。”

　　说到家住“镇区”的感觉，虽然，在每天上下班交通上可以接受，麦小姐还是感到镇区整体居住与城区存在差距，期待有关部门能够加大整治力度。“从大处看，开发区还是挺美的，但仔细一看，到处垃圾，绿化欠修剪。”她向记者反映，在一些大商场、大市场门前每晚经常聚集大批出来消闲的打工人员，这些地方的存在较严重的脏乱差情况，“我现在回到家一般都不出小区门了，还好小区有个花园可以走走。”