中山5月最新最全楼盘房价！黄圃楼价突破万元大关！你仲会买买买？

　　原标题：中山5月最新最全楼盘房价！黄圃楼价突破万元大关！你仲会买买买？

　　中山限购后首场土拍终于结束。虽然从拍地的数量看，并没有前几次声势浩大，但重要程度却非同一般。开发商和购房者都十分重视这场土拍，这会成为他们今后行动的指南。

　　第一，从土拍结果看，港口拍地是中山楼市回暖的风向标。中海地产以7.85亿和39840㎡人才房，竞得近5万平商住地，竞争程度也相当激烈，有近15家实力房企加入到争夺战中，碧桂园、恒大、万科、保利等赫然在列。人人都对港口地块虎视眈眈，说明他们依然看好中山市场，开发住宅小区非常有前景；购房者也终于可以结束观望，开始尝试购买适合自己的房产了。

　　第二，港口商住地综合楼面地价保守估计达9000元/㎡以上。按照土拍公示结果，考虑到拿地成本、契税、安置房建设成本、公建配套成本等，综合楼面地价就去到这个水平。去年国土资源部调查了620个房地产开发项目，结果显示，目前我国地价占房价15%-30%，如此一来，我们取中间数22.5%的话，将来该片区的房价就，呵呵了，大家意会。