再跌243%！中山楼市上周住宅网签209套
据了解，中山整体楼价虽然得到控制，近段时间中山部分楼盘价格有所下调，但有人认为目前中山楼市已是有价无市，然而楼价却不见大幅下降。事实正如此吗？我们来看看上周网签情况。
新浪乐居讯（编辑 冯翠婷）据了解，中山整体楼价虽然得到控制，近段时间中山部分楼盘价格有所下调，但有人认为目前中山楼市已是有价无市，然而楼价却不见大幅下降。事实正如此吗？我们来看看上周网签情况。
上周住宅网签环比再次下跌，这是7月份第二次下跌了，部分镇区网签数少得可怜。根据《2020地产数据软件》显示，上周住宅网签209套，环比下跌24.3%。
根据中山合富辉煌市场部踩盘可知，上周多个楼盘加推，7月15日，西区海伦时光近期以小批量推货形式进行分批推售4栋，此次推出90套92-99平米的三房单位，采取先到先得的开售形式，本地客占比9成，成交均价1.25-1.3万元（毛坯）；南区悦盈新城加推6栋2座及其他共计250余套，到场筹客近400批，截止下午6点，销控近9成，本地客占比6成，成交均价1.45-1.65万元；南朗镇雅居乐山海郡加推92栋及101栋近300套77-116平米二至三房货源，现场到客近1000人，成交均价1.2万/平米，本地客占比7成，截止至当天上午12点显示全部销控。
由近期中山楼市多个楼盘加推情况来看，不仅愈来愈多的本地客刚需入市，更重要的是在性价比高的情况下，也愈来愈多的本地投 资客跃跃欲试，如雅居乐山海郡此次以1.2万带装的高性价比引发千人买房的盛况，据了解其中本地客占比过半达6成，且其中为投 资的本地客占比不低，而珠海客和深圳客已萎缩合计仅2成。
根据《2020地产数据软件》显示，上周（7月10日-7月16日）中山市商品房网签374套（不含车位），环比下跌21.8%；面积48152.25平米，环比上升7.4%。住宅网签209套，面积27765.36平米，环比下跌24.3%和0.6%。
从下图网签表格可以看出，上周网签情况不乐观，各镇区网签量单薄，多个镇区网签量现个位数。商品房镇区排名中南朗镇网签38套排名第一，古镇镇和火炬开发区网签37套并列第二，南头镇33套排名第三。
另外，住宅网签中，南朗镇网签32套第一，南头镇28套第二，古镇镇网签25套第三。
据《2020地产数据软件》数据显示，上周（7月10日-7月16日）中山商品房网签成绩单不乐观，前三位相差无几，上周全市共有80多个楼盘网签，其中有60多个楼盘只有5套或以下通过了网签。
上周商品房网签第一名是古镇镇幸福华庭，网签25套，网签面积4854.31平米，火炬开发区深中国际装饰城网签24套，位列第二，网签面积980.16平米。南头镇翡丽花园22套位列第三，网签面积2640.21平米。
在住宅网签单盘TOP10榜中可看到，多个楼盘网签量为个数。古镇镇幸福华庭25套排行第一；南头镇翡丽签21套并列第二；小榄镇庆丰锦园网签20套排名第三。
据统计，上周中山共有1个镇区新增，住宅新增244套，新推货量为2.8万方，其中全为博达外滩新增。
截至2017年7月9日，中山商品房库存量约有82798套，面积约1065万方，住宅库存方面稍微下降，约49358套，面积约596万方。
据《2020地产数据软件》数据显示，商品房库存方面火炬开发区9713套排行第一、坦洲镇8694套和三乡镇8223套分别位于第二和第三名。
住宅库存前三名依旧是这三个区，只是名次略有不同。第一位的是三乡镇6865套，第二位的是火炬开发区6638套，第三位是坦洲镇6219套。
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