中山二手楼市不限购将市场 周边城市限购严政下外溢客将涌入中山

　　原标题：中山二手楼市不限购将市场 周边城市限购严政下外溢客将涌入中山

　　也许是中山的限购调控在3月下旬出台，因此并没有3月网签住宅的回暖态势。3月26日中山紧急出台房地产调控政策，一手商品住房中的限外政策将不少外地人拒之门外，不过根据合富辉煌中山分公司市场研究部统计中山市国土资源局数据显示，2017年3月中山楼市成交住宅5098套，环比大涨224%。

　　由此可见3月份中山楼市已回暖。奈何在月底，中山出台限购政策，这是中山第一次正式出台限购政策，限购政策的出台导致市场将会在一定的时间里进入一个冷静期，此次的政策是对中山楼市的一种，也是对本地刚需客的。

　　而4月份后，中山新建住宅网签创下了近年来的历史新低。据上述机构统计显示，上周全市住宅网签量12套。该机构分析称，成交仅十余套是因为国土局的网签系统在政策出台后便进入了升级，故网签基本停止。

　　截止到2017年4月9日，中山市住宅库存44258套。其中火炬开发区以6406套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6403套排名第二，三乡镇4383套居第三。这是2015年以来，火炬开发区首次库存量超过坦洲镇。

　　合富辉煌市场研究部分析认为，在3月限购政策出台前，多个楼盘开盘加推，推动了中山楼市的量价高升，市场在3月中下旬进入火热阶段。

　　而在3月末限购政策出台后，中山楼市进入了一个冷静期，这一方面是因为政策细则还在徐徐公布，另一方面是因为限外政策的打击。但是这个冷静期将不会太长，一方面是因为相比周边城市，中山的限购政策更加人性化；其次是因为周边城市的限购加码及地王的拍出，投资客终将溢到中山；而最重要的是二手市场的不限购。

　　相对于周边城市，中山限购政策的确是较为宽松，社保为半年。并且在房价上有很大的优势。

　　《中江高速出口/中山北站旁 主城区星河国际2期诚意登记中！》返回搜狐，查看更多