中山翠亨新区哪个楼盘好？哪个值得投资？

　　粤港澳大湾区、翠亨新区、中山（石岐）总部经济区（旧称“岐江新城”），其中翠亨新区的风最大了，几乎每周都有个好消息。

　　综合全面来看，翠亨新区之所以近年来备受瞩目，主要还是得益于区位条件的优越，以及后期深中通道的交通利好。可以说，翠亨新区即将成为与深圳开启全新交流的示范区和合作区，因此在各方面的规划上，也是往东一路向前。那么具体上有什么规划？接下来一起看看！

　　翠亨新区所在地是孙中山先生的故乡—翠亨村。东临珠江口，南连珠海市。2011年10月，备受瞩目的“翠亨新区”规划揭开了神秘的面纱。翠亨新区包括马鞍岛、南朗镇及火炬开发区一部分。总体统筹整合规划面积约230平方公里，拥有26公里长的海岸线大港口，广珠城规、广澳高速、京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕。最近一周，翠亨新区传来多重磅消息：新区首批人才公寓正式开放申请、中山的情侣路—香海路正式动工、多家企业已经入驻完成……

　　翠亨新区，由马鞍岛+南朗镇构成，凌驾于中山24个镇区之上。为什么这么说？因为马鞍岛属于火炬区，火炬区和南朗镇又是平行的两个行政区域，听起来有点矛盾，所以“翠亨新区”这个概念，是一个全新的概念。翠亨新区包括深中通道落脚点，重点承接深圳发展利好，今年的3.28招商引资大会上，也吸引了不少深圳企业签约。这个片区主打高新技术产业，重点吸纳高精尖人才。产业要最优，人才也要最优，环境怎么也得跟上才好。

　　如今，翠亨新区吸引了不少大型房企，像碧桂园、保利、雅居乐、敏捷在翠亨新区都有明星楼盘。他们聚集在孙中山故居片区，海边、靠近珠海北站片区，位置有独特的优势。

　　从后期规划来看，马鞍岛将开发成为国际化的大都汇岛城，在定位和功能上甚至有望与深圳前海同频！聚焦六大方面，马鞍岛就是答案！

　　大湾区横空出世，马鞍岛就地突入C位：从中山视角看，马鞍岛是边缘地带；从粤港澳大湾区视角看，中山翠亨新区与对岸的深圳前海一同进入中轴地带；其中，中山的马鞍岛更靠近湾区核心。

　　项目总占地10000亩，分18期开发，是整个中山最大的一个楼盘，在售产品有洋房、别墅、公寓。

　　目前货量不是很多，在售98-138三至四房 主推138平方的 在售均价17000左右 精装交楼，准现房

　　马鞍港码头客运站：新中山港码头位于马鞍岛。坐船30分钟即可到深圳福永码头，5分钟去到宝安机场；40分钟到香港海天码头，旁边就是香港机场。

　　三站： 5-10分内可以到达广珠轻轨三大站点，分别是【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】20分钟到达珠海拱北口岸，过海关就直接到达澳门。40分钟左右到达广州南站。

　　广州18号线：广州唯一一条跨城地铁，未来接驳翠亨新站、翠亨站延长至拱北站，到时候去广州、澳门将会更加方便

　　翠亨快线分钟接驳翠亨快线分钟到达中山的CBD，全线无红绿灯，而且是中山接驳各高速及深中通道的重要路线。

　　东部外环高速：从项目旁边的下栅检查站连接，是深中通道和港珠澳大桥建设的连接线，大大缩短本案到深中通道出口、马鞍港口以及港珠澳大桥出口时间

　　翠云路高架桥：未来在我们项目旁边的翠云路，将修建一条高架桥直接连接博爱路，未来回城区20分钟内就可以到达中山城区CBD

　　我们项目出发3分钟可通过翠亨出口及下栅检查站接驳，可实现1小时粤港澳湾区生活圈，名副其实的交通中心点，这也是很多客户看中这个区域的核心价值。

　　6、五机场：五机场是指香港国际机场、澳门国际机场、广州白云机场、珠海国际机场、深圳国际机场，90分钟畅达周边五大机场，接驳全球。

　　投资买房最注重的就是地段，那我们看地段首先要看这个地方的交通，路通财通嘛~ 可见翠亨新区海陆空交通四通八达，也是ZF重点打造的一个区域，是非常具有投资价值的。

　　粤港澳大湾区，是构建城市群。这个要从城市发展说起，一般是重点城市，我国就是①线城市开始，集中社会资源发展。由①线城市的良好发展，带动周边城市的发展。一线城市发展起来之后，就会面临问题，叫做大城市病。

　　比如交通拥堵、社会配套资源紧张（教育、医疗等），为了解决这种大城市病，同时又为了实现个各城市均衡发展，必然向城市群进发。主要表现形式就是先通过交通打破物理界限，将平面立体化，

　　交通打开之后，就可以良好的实现产业转移，比如产业、高新技术园区都可以向广深港周边城市转移，一方面降低企业成本，一方面带动人口迁移，一方面增加周边城市人口就业等等一系列。那么广深港这些城市将成为金融属性城市，这是必然的趋势。

　　而对于中山来说，翠亨是一个新区的规划，承载湾区的总体设计中的一节，也可以将深圳的人才引流，实现中山更好的发展。

　　另外博主在补充一句对中山而言，是重大利好粤港澳大湾区发展规划刚刚出炉，已经明确深圳发展科技创新及金融业，会继续把制造业产业外溢，而粤西珠海，中山则承接外溢的制造业以及旅游业。深中大桥的建成会落实这项规划。深中大桥右接宝安西乡，西乡紧邻宝安核心区以及深圳前海地区，深圳前海又是国家规划的重点片区。从中山走24公里的深中大桥到深圳，在行驶11公里就到了核心中的核心，深圳前海。意味着从中山到前海，跟从罗湖到前海的距离一样。35公里。 深中大桥确定修建的文件出台之后，中山房价就涨了一波，之后几年稳定增长。深圳前海的房价，未来会在10w+每平。能够想象未来的中山，尤其是翠亨区房价有很大增值空间。对深圳而言，亦是重大利好深圳一小时通行圈，几乎能够涵盖整个湾区，甚至广东。深圳对粤西的辐射或者说影响力会越来越大。浅见，后续慢慢补充！

　　；大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业中山，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请和我沟通，解决您置业的困惑！

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