中山哪里的房子不能买哪里的房子适合买2022最新

　　深中通道穿桥过，一杯奶茶还很热！！！深圳买房无门路，紧盯深中出口处。深中大桥的建设让很多深圳人怀揣着美好的职业梦，组团中山来买房。

　　然而理想很美好，现实很骨感。中山不是深圳，不是每个镇区都有所谓的价值的。接下来小编就中山主要几个镇区重点分析一下，避免你们置业时踩坑被套住。

　　首先，看看中山房价整体升值趋势如何中山市其实从2015年开始，迎来一波“政策利好”消息后，其实，也就是“深中通道”的“概念”，房价一路飙升。 到去年2020年，这个“概念”已经成功开工，并且施工顺利，甚至可能会提前竣工通车。 但是，也就是2020年开始，中山的房价不涨反跌。

　　为什么中山房价不涨反跌呢？说白了就是经济这几年没有发展起来，以现在的经济基础支撑不了目前虚高的房价，所以房价回落是必然。

　　在中山买房，很多人有个误区，总想着深中通道开通了房价可以翻倍。千万不能想着某个“桥”就能够直接彻底提升中山房子的价值和价格。 虽然是利好，但是内在经济实力才是真正驱动某个地区房子价值升值的因素。 目前中山本地人几乎，很少人会购买超过2万元/平的房价，那么2万以上的房子，到底是谁买？ 这一点很简单，大部分是深圳人，或者有强烈落户理由和意志的新中山

　　1：翠亨新区（翠亨新区只能看马鞍岛，其他地方都是虚胖） 马鞍岛这边是深中通道的第一出口处，而且，未来马鞍岛要承载很多很多深圳的产业外溢，马鞍岛未来也有货运码头，先天条件还是很好的，就看未来马鞍岛能不能饱和，饱和了的话房价不会便宜。翠亨新区除了马鞍岛，翠亨新区其他地方不推不荐

　　2：火炬开发区、民众镇，这几个镇区都靠近深中通道，拥有自己的中山港码头，比亚迪产业园。未来想像空间都是有的。 火炬开发区目前一直是中山GDP排名第一的镇区，不管是现在的发展和未来的规划，都是投资买房不错的一个区域，相比火炬开发区，民众镇目前就差点，不过房价现在也便宜点，未来规划都是和火炬开发区同步的，一样可以享受深圳产业外溢的红利。

　　3：小榄、西区、南头等经济强镇这几个镇区的经济规模较大，内需强烈，甚至可以说自成一城，非常适合投资自住两用。未来这几个区域可能享受不到太大的深中通道红利，不过以它们目前的经济和未来的发展，相信未来的房价会一直稳步上涨的。

　　4：其他镇区相对谨慎点，房价如果虚高建议不要买。例如：三乡镇，板芙镇，神湾镇等没经济没产业的镇区，真心建议投资千万别买，不要贪便宜，刚需随便。