中山楼盘2022最新房价（13859元㎡）

　　中山楼盘2022最新房价是：13859元/㎡。在2022年4月，中山市楼盘最新房价出炉，为13859元/㎡，环比上月下降了0.32%。镇区里面，单价排行前五名的分别是东区（19776元/m²），五桂山街道（17535元/m²），火炬开发区（17407元/m²），石岐区（17397元/m²）和港口镇（16849元/m²）。这几个镇区，因为优势明显，所以房产的参考均价领先上涨。随着外地投资者的持续涌入，目前这些区域依然保持着投资热门的销售势头，下跌走势在预期内不显著。另外，翠亨新区因为邻近深圳，也成为了外地购房者在中山置业的风向地。

　　大到一个城市，小到一个区域。房价也好、房地产市场也罢，脱离不了配套、人口、经济等支撑。缺少这些重要因素支撑的区域，或许房价会暴涨，但是后继乏力，价格难以稳定，往往大起大落。

　　而东区毫无疑问，是全市教育，医疗，文化，，经济等资源最为丰厚的区域。如果想运动，东区有占地gt10万平方米的全民健身广场，各种球类场所应有尽有。如果想文艺，东区有全市最大型的文化艺术中心，每个月都有来自全球各地的艺术家在这里表演。如果想休闲，东区有香山八景之一的紫马岭公园，四面百花齐放，四季飘香。还没提及，教育，医疗等民生资源，也是排在全市首位。政府机构和金融机构都聚集在东区。因此在这里生活的，以富人为主。还有很多人是冲着学区房而来的。

　　东区的住宅项目质量普遍很高，光是房产品牌，就价值很高。花园小区还能提供小到大的户型选择，周边配套成熟，物业管家还能提供优质服务。部分项目还推出优惠单元房。因此东区的楼盘项目受关注，不是没有道理的。

　　目前在售楼盘，保利天珺（16000元/平米），天丰御品（15000元/平米），中山奕翠园（19000元/平米），敏捷紫岭天玺（18000元/平米），佳兆业樾伴山（19000元/平米）等。

　　五桂山楼市的宣传点，以前说的最多的就是五桂山自然保护区得天独厚的山水环境，景观迷人，处于自然和闹市的交汇处。如今则可以利用金字山枢纽和坦洲快线作为卖点。如靠近金字山枢纽的楼盘，极其靠近东区，又能通过全市最复杂的互通立交转线，从而快速通达深中通道。以万科四季花城为例，“出门打个方向盘就能上坦洲快线公里无红绿灯到达东区”的广告词相当吸引，与东区动辄2万/㎡，且非常抗跌的房价相比，楼盘的价值瞬间被放大。

　　之前马鞍岛比深圳更近前海的概念已经让人拍手叫绝，这回五桂山的大东区概念也是宣传得非常到位，每个字眼都很能打动人，特别是习惯长通勤时间的深圳客。

　　目前在售楼盘：海伦堡青云台（9980元/平米），万科四季花城（9000元/平米），保利远洋领秀山（10000元/平米），半山御景豪园（12500元/平米），三合院（18000元/平米）等

　　随着深中通道即将建成，深圳和中山将会连通，全国各地投资者蜂拥而至火炬开发区。在位置上，火炬靠近深圳。而深中通道的出口，除了马鞍岛之外，最近的就是火炬开发区的黎村出口。另外还有一个出口，在轻轨中山站附近，也在火炬开发区中的西段位置。同时，火炬开发区还有一个中山港码头。如此多样的交通条件，不难发现，为什么外地投资者，尤其是深圳人，会乐于投资火炬开发区。

　　比起深圳宝安，前海这些房屋单价动辄要过十万，最便宜的也要超过六万。火炬开发区的房价实在是便宜，仅为六分之一。更何况，火炬开发区的经济实力却一点也不弱。常年稳居中山GDP前两名。聚集了众多新型高科技产业，其中高技术企业数量就占了全市的40%以上。

　　在售楼盘：中山深中壹城（11500元/平米），濠头雅苑（11589元/平米），海伦堡千江阅（10500元/平米），澜溪泮岛（14000元/平米），汇景东方雁鸣居（13000元/平米）等。

　　作为中山老城区，石岐的资源和发展空间其实已经被开发得差不多了，而由于中芯往东区迁徙，石岐的产业支持也不足，想要在此发展，就必须要有一定的契机和发展动力。而经济总部和欢乐海岸的到来，终于给石岐重登巅峰带来机会了。

　　在商圈娱乐这些地方来说，石岐在旧情怀的小店和传统街市上，数量和质量都是比较大的。虽然老城区的规划比较旧，但是由于绿化建设的时间长，郁郁葱葱的道路，大部分地段的空间环境还是不错的。

　　作为中心组团的一员，石岐区的配套非常完善。商业上，大信新都汇是市内人流量最大的商都。医疗上，拥有全市医疗设备先进，医疗资质丰富的从医人员的三甲医院中山市人民医院。教育上，覆盖着众多的中小学，包括华侨中学，石岐中学等省一级学校。

　　位置上，石岐区也是岐江新城项目的核心。如果说一座城市总有一个中心，那么从原点出发，中山的“城心”就在岐江河畔。

　　目前在售楼盘：华发广场（10000元/平米），中山宝龙城（15500元/平米），华发首府（18000元/平米），岐江壹号（17000元/平米），正德天水湖（12100元/平米）等

　　港口是中心组团的新区，该地的设施处于逐步的完善阶段，附近包含镇保利广场、万民汇、壹加壹等多个超级热点商圈，还可以借助中山北站这个城市轨道，直达广州市和珠海市，它还包含深中大桥的出入口—港口高速出口，足以媲美城东区，该地的平均房价处于1.5-1.7w的水平，后期随着各项生活配套设施的健全完善，再加上港口高速出口，可以预想到该地的房价还会有很大的增值空间。

　　港口镇的教育资源、医疗资源配套齐全，中山市第二人医院，各医科设备齐全。片区内有华师附中、华师附小，港口中心小学、港口中学等，教育资源配套强大，能实现学校就在家门口。

　　在售楼盘：海伦堡玖悦府（8500元/平米），碧桂园卓越协信天际（5000元/平米），保利国际广场（6500元/平米），上乘世纪公园（12849元/平米），敏捷领航公馆（6000元/平米），如愿居（9000元/平米）等。

　　翠亨新区的前期定位即国际旅游区，板块西侧紧邻连续山区不可开发，后期不具备产业聚集的可能。目前从马鞍岛需要先下高速走翠亨快线转省道，才可到达，距离也接近20公里。可以说是后期深圳的首個门户站点，深中通道也是经过这里而落点。在交通优势上可以说比其他几个板块都要领先。而后期还会开通东部外环高速及城轨翠亨站，将进一步提高出行的效率。

　　翠亨新区知名的配套就是孙中山故居旅游区，并且教育资源方面也有中山zui好的学校—中山纪念中学。而商业和医疗配套方面，不仅可以享受到本地的资源，还能享受几公里范围外的南朗镇、或者珠海唐家湾的商超资源，比如珠海的宝龙城等等。相对于来说，翠亨新区的配套优势还是因为有着珠海。

　　在售楼盘：盛邦云逸（12500元/平米），锦绣海湾城（11500元/平米），雅居乐湾际壹号（22570元/平米），广银海悦湾（8999元/平米），保利天汇左岸（24733元/平米）等。

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　　以上，就是博主为您呈现的中山楼盘的最新房价。博主多年闯南走北的，去过的地方数不胜数，有无锡，咸阳，保定，芜湖，唐山，泉州，温州，南通，襄阳，珠海等地。最爱的还是中山。气候好，生态环境还保护的比较完善，是一个宜居的好地方。另外，还没提及的三乡镇和西区，也是不错的选择。虽然雅居乐的别墅买不起，但是一间四房的洋房单位，还是能实现妥妥的幸福感爆棚。

　　所谓，鸟爱筑巢，狗爱刨坑。在一个城市安家，就要拥有一套房子。在手头粮食不多的情况下，中山的低房价能满足你置业的选择。不仅能给予您幸福的归属感，还能帮你资产保值增值。，快来中山买房扎根吧。